Що таке податкове структурування
Податкове структурування — це комплекс заходів із оптимізації податкового навантаження, який дозволяє власникам бізнес-центрів мінімізувати витрати, уникати штрафів та працювати в законному полі. Йдеться не лише про правильну форму власності, а й про грамотну організацію договорів, грошових потоків та системи взаємодії з орендарями.
Кому підходить
• Власникам одного або кількох БЦ у власності
• Управляючим компаніям
• Інвесторам, які здають площі в оренду
• Девелоперам, що експлуатують комерційну нерухомість
• ТОВ, ПП, ФОП, які отримують дохід від оренди
Що включає послуга
🧾 Вибір оптимальної форми діяльності
• Порівняння моделей: ФОП vs ТОВ vs холдинг
• Вибір системи оподаткування: єдиний, загальний, спрощений
• Розрахунок податкового навантаження
📑 Моделювання структури доходів і витрат
• Розмежування доходів за видами діяльності
• Окреме ведення обліку по БЦ
• Витрати, які зменшують базу оподаткування
📘 Юридичні схеми
• Суборенда через пов’язані компанії
• Управління майном через управителя
• Власність через кілька ТОВ або нерезидентів
💰 Оптимізація податків
• ПДВ: коли вигідно реєструватися платником
• Податок на прибуток / єдиний податок — як зменшити
• Виплати фізособам: дивіденди, роялті, оренда — як уникнути зайвих 18%+1,5%
⚠️ Мінімізація ризиків
• Перевірка договорів на відповідність ПКУ
• Захист у разі податкової перевірки
• Усунення ознак фіктивності, дроблення бізнесу
Часті запитання
Чи можна зменшити податки, не порушуючи закон?
Так. Закон допускає використання різних моделей, якщо вони обґрунтовані. Важливо мати належне документальне оформлення.
ФОП чи ТОВ — що вигідніше для здачі площ в оренду?
Для невеликих обсягів — ФОП 3 група. Для великих об’єктів — ТОВ із відшкодуванням ПДВ та можливістю залучення інвестицій.
Чи можна вести БЦ через кілька компаній?
Так, якщо правильно розмежовані функції, майно, ризики та потоки — це може бути абсолютно законно.
Чому обирають нас
✅ Глибоке розуміння нерухомості та оподаткування
✅ Працюємо з БЦ у Києві, Львові, Харкові, Одесі
✅ Створюємо реальні схеми, які проходять перевірки
✅ Команда юристів + бухгалтерів + податкових консультантів
Потрібна схема, яка зекономить до 30% на податках?
Залиште заявку — ми проаналізуємо поточну модель, запропонуємо 2–3 варіанти податкового структурування, допоможемо з оформленням договорів і реєстрацій.