Що таке витяг з реєстру заборон відчуження
Витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна — це офіційний документ, який підтверджує, чи зареєстровані щодо об'єкта нерухомості заборони (арешт, іпотека, судова ухвала, застава, податкова заборона тощо), що унеможливлюють його відчуження, продаж чи інші дії з розпорядження.
Реєстр ведеться Міністерством юстиції України та є джерелом актуальної правової інформації про статус майна.
У витягу зазначається:
-
кадастровий номер або адреса об’єкта;
-
наявність або відсутність записів про заборони;
-
дата накладення обтяження;
-
тип заборони (іпотека, арешт, заборона відчуження);
-
дані органу, що ініціював реєстрацію обмеження;
-
термін дії або відкликання заборони (якщо вказано).
Кому потрібен витяг із реєстру заборон
Цей документ обов’язковий для:
• Покупців нерухомості — перевірка юридичної чистоти об’єкта перед підписанням договору
• Нотаріусів — для здійснення нотаріальних дій щодо об’єкта
• Банків — при видачі кредиту або оформленні застави
• Юристів — для представництва в справах щодо майна
• Будівельних компаній, рієлторів — для перевірки правового статусу об'єктів інвестування
• Інвесторів — під час due diligence або перед купівлею активів
Переваги замовлення витягу через нас
• Офіційно. Ми подаємо запит безпосередньо до державного реєстру Мін’юсту.
• Швидко. Видаємо витяг упродовж одного робочого дня, терміново — до 3 годин.
• Дійсно. Документ має юридичну силу, приймається судами, нотаріусами, банками.
• Конфіденційно. Гарантуємо безпеку наданих даних.
• Комплексно. Можемо надати витяг разом із перевіркою прав власності та іншими документами.
Етапи надання послуги
-
Залишаєте заявку. Онлайн або через месенджер.
-
Надаєте дані. Кадастровий номер, адреса або дані про власника.
-
Оплачуєте послугу. Вартість — від 600 грн.
-
Ми подаємо запит. Через реєстр заборон відчуження.
-
Отримуєте витяг. У форматі PDF з КЕП або паперову копію.
Часті питання (FAQ)
Чи є витяг обов’язковим для купівлі нерухомості?
Так. Без перевірки реєстру заборон є високий ризик втратити гроші в угоді.
Чи можна замовити витяг на чуже майно?
Так, якщо ви знаєте адресу або кадастровий номер об’єкта.
Що робити, якщо заборона виявлена?
Зверніться до юриста — ми можемо допомогти з перевіркою її підстав і, за потреби, ініціювати зняття заборони.
Чи можна видалити застарілу заборону?
Так. Для цього потрібна окрема процедура, яку ми можемо супроводити юридично.
На скільки дійсний витяг?
Залежить від вимог організації, що його вимагає. Стандартно — 30 днів.
Чому обирають нас
• Всі витяги — з офіційного реєстру Міністерства юстиції
• Багаторічний досвід супроводу операцій з нерухомістю
• Конфіденційність, точність, швидкість — гарантовано
• Працюємо з клієнтами по всій Україні та за кордоном
• Можливість оформити повний пакет документів для угоди
🔷 Перевірте нерухомість перед угодою
Не ризикуйте своїми коштами — перевірка заборон відчуження має бути частиною кожної угоди з нерухомістю.
🔷 Замовте витяг — і дізнайтесь про всі обмеження майна вже сьогодні.
🔷 Залиште заявку — і ми оформимо документ швидко, офіційно та без помилок.