Що включає юридичний супровід орендодавця
Юридичне обслуговування бізнес-центрів, торгових приміщень і орендодавців — це комплекс послуг, які захищають ваші права, мінімізують ризики неплатежів та допомагають правильно оформити орендні відносини.
Мета — зробити процес здачі майна в оренду безпечним, прибутковим і контрольованим юридично.
Кому підходить
• Власникам бізнес-центрів, БЦ класу A–C
• Орендодавцям офісних, торгових, складських приміщень
• Компаніям, які здають нерухомість ФОП або юридичним особам
• Забудовникам і керуючим компаніям
• Агентствам нерухомості, які супроводжують угоди
Послуги, які ми надаємо
🔹 Розробка та перевірка договорів оренди
• Оренда офісу, магазину, складу
• З правом викупу / з індексацією / з депозитом
• Стандартизація шаблонів
🔹 Супровід під час укладення угоди
• Перевірка орендаря (KYC)
• Внесення змін, погодження пунктів
• Реєстрація договорів у держреєстрі (за потреби)
🔹 Врегулювання спорів з орендарями
• Претензії за несплату
• Виселення через суд
• Стягнення боргу з орендаря
🔹 Захист під час перевірок контролюючих органів
• Підготовка документів на вимогу ДПС, Держпраці
• Перевірка законності угод
• Представництво в спорах
🔹 Оптимізація оподаткування доходів від оренди
• Консультації щодо податків для ФОП/ТОВ
• Розрахунок ЄП, ПДФО, ПДВ
• Структурування угод
🔹 Супровід купівлі/продажу об'єкта з орендарями
• Перевірка обтяжень
• Угода з урахуванням орендних прав
• Правонаступництво в договорах
🔹 Підготовка додатків і внутрішніх документів
• Акти приймання, графіки платежів
• Положення про доступ, штрафи, комунальні послуги
• Листи, претензії, розірвання
Часті запитання
Чи можна виселити орендаря, який не платить?
Так, через досудову претензію або судовий позов, залежно від умов договору.
Чи обов'язково реєструвати договір оренди?
Лише якщо він укладений на строк понад 3 роки або цього вимагає орендар (для податкового обліку).
Чи можна індексувати орендну плату в гривні?
Так, індексація на інфляцію або курс долара можлива за умови правильного формулювання.
Чи можна укласти договір оренди з нерезидентом?
Так, але варто врахувати податкові нюанси та валютний контроль.
Чому обирають нас
🏢 Досвід у сфері комерційної нерухомості
📄 Шаблони договорів, перевірені практикою
⚖️ Представництво у спорах з боржниками та державою
💡 Поради щодо оптимізації податків на доходи від оренди
Замовте юридичний супровід вашого бізнес-центру
Залиште заявку — підготуємо договір оренди, перевіримо орендаря, зафіксуємо ваші права й захистимо від потенційних збитків.