Що таке договір купівлі-продажу
Договір купівлі-продажу — це правочин, за яким одна сторона (продавець) зобов’язується передати майно, а інша (покупець) — прийняти це майно та оплатити його вартість.
Це одна з найпоширеніших форм угод у господарській та приватній практиці.
Юридичні ознаки:
• Об’єктом договору є річ або право власності
• Сторони — продавець і покупець
• Угода може бути усною, письмовою або нотаріальною (залежно від об’єкта)
• Передбачає взаємні обов’язки та відповідальність
Коли обов’язково укладати письмовий договір
• Купівля-продаж нерухомості (квартира, будинок, земля)
• Продаж автомобіля
• Операції між юридичними особами на суму понад 1 мінімальну ЗП
• Укладення договорів з іноземцями
• Якщо угода підлягає держреєстрації
Основні розділи договору купівлі-продажу
-
ПРЕДМЕТ — що продається, у якому стані
-
ЦІНА — сума, форма розрахунку, графік платежів
-
ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ — відповідальність сторін
-
СТРОКИ — дата передачі майна
-
ГАРАНТІЇ — щодо стану товару, відсутності обтяжень
-
ФОРС-МАЖОР — непередбачені обставини
-
ВИРІШЕННЯ СПОРІВ — юрисдикція, способи врегулювання
-
РЕКВІЗИТИ — дані сторін
-
ДОДАТКИ — акти, фото, технічна документація
Види договорів купівлі-продажу
• Нерухомості — оформлюється нотаріально з держреєстрацією
• Рухомого майна (авто, обладнання) — проста письмова форма або нотаріат
• Майнових прав — наприклад, частка в ТОВ
• Товарів — для інтернет-магазинів, гуртових покупок
• Електронні договори — через платформи або e-mail
Юридичні ризики та як їх уникнути
❗ Невизначений предмет — майно потрібно чітко описати
❗ Неузгоджена ціна або графік платежів — причина спорів
❗ Відсутність доказів оплати — розписки, платіжки
❗ Немає акту приймання-передачі — важливо для завершення угоди
❗ Сторони не мають повноважень — перевірка документів і підписантів
Часті питання (FAQ)
Чи можна купити нерухомість без нотаріуса?
Ні. Договір купівлі-продажу нерухомості має бути завірений нотаріусом і зареєстрований.
Чи дійсний договір, підписаний онлайн?
Так, якщо є кваліфікований електронний підпис (КЕП).
Як оформити продаж між фізичними особами?
У письмовій формі з підписами та розпискою про оплату. Для авто — через сервісний центр МВС.
Які податки сплачуються?
Залежить від об'єкта: при продажу нерухомості — ПДФО, військовий збір, можливе мито.
Де можна знайти зразок договору?
Ми надаємо шаблони з адаптацією під ваш випадок.
Чому обирають нас
• Складаємо юридично правильні договори будь-якої складності
• Захищаємо інтереси продавця або покупця
• Супроводжуємо нотаріальне оформлення
• Адаптуємо договори під бізнес-цілі
• Допомагаємо уникнути помилок і ризиків
Замовте договір купівлі-продажу під ключ
Продаж або купівля без юридичної підтримки — це ризик.
Замовте підготовку договору, щоб уникнути штрафів, спорів та втрат.
Як ми працюємо
