Допоможемо продати квартиру, авто, землю, бізнес або частку в компанії дистанційно
Продаж активів в Україні без приїзду — це юридичний супровід для українців, які перебувають за кордоном і хочуть продати майно або бізнес в Україні без особистої присутності.
Юридична компанія «Юдей» допомагає власникам активів організувати продаж дистанційно: перевірити документи, підготувати довіреність, узгодити умови угоди, супроводити нотаріуса, представника, покупця, банк або державного реєстратора.
Ми працюємо з різними видами активів:
• квартири;
• будинки;
• земельні ділянки;
• автомобілі;
• бізнес;
• частки в ТОВ;
• корпоративні права;
• обладнання;
• спадкове майно;
• активи, які потрібно продати через представника в Україні.
Головна задача — зробити продаж законним, безпечним і контрольованим, навіть якщо власник фізично перебуває в Польщі, Німеччині, Чехії, Італії, Іспанії, Великій Британії, США, Канаді або іншій країні.
Коли потрібен юридичний супровід продажу активів
Послуга актуальна, якщо ви маєте майно або бізнес в Україні, але не можете приїхати для особистого оформлення угоди.
До нас звертаються, коли потрібно:
• продати квартиру в Україні з-за кордону;
• продати будинок або земельну ділянку без приїзду;
• оформити продаж авто через представника;
• продати частку в ТОВ;
• вийти з бізнесу та передати корпоративні права;
• продати спадкове майно;
• підготувати довіреність на продаж;
• перевірити покупця або представника;
• супроводити нотаріальну угоду;
• отримати кошти від продажу без зайвих ризиків;
• уникнути помилок у документах, перекладі, апостилі чи повноваженнях.
Продаж активів без приїзду потребує більшої обережності, ніж звичайна угода. Власник не присутній особисто, тому всі документи, повноваження представника та порядок розрахунків мають бути продумані заздалегідь.
Продаж квартири або будинку в Україні з-за кордону
Найчастіший запит — продаж квартири в Україні без приїзду. Власник перебуває за кордоном, але хоче продати нерухомість, не витрачаючи час і кошти на поїздку.
Ми допомагаємо:
• перевірити документи на квартиру або будинок;
• визначити, чи є арешти, іпотеки, заборони або судові спори;
• підготувати текст довіреності для представника;
• узгодити повноваження для продажу;
• перевірити покупця та умови розрахунків;
• супроводити комунікацію з нотаріусом;
• підготувати документи до угоди;
• проконтролювати передачу коштів і підписання документів.
Особливо важливо правильно оформити довіреність. Якщо в ній не буде потрібних повноважень або вона буде оформлена з помилками, нотаріус може відмовити в посвідченні угоди.
Продаж землі, паю або земельної ділянки
Продаж землі з-за кордону потребує окремої перевірки, оскільки земельні угоди мають свої вимоги до документів, власника, покупця, цільового призначення, кадастрового номера та реєстрації права власності.
Ми можемо допомогти:
• перевірити право власності на землю;
• перевірити кадастровий номер;
• оцінити обмеження щодо продажу;
• підготувати довіреність;
• супроводити нотаріальну угоду;
• перевірити покупця;
• підготувати документи для розрахунків;
• проконтролювати юридичну чистоту продажу.
Якщо земельна ділянка отримана у спадщину або документи старого зразка, перед продажем може знадобитися додаткове оформлення.
Продаж автомобіля в Україні без приїзду
Якщо власник авто перебуває за кордоном, продаж автомобіля в Україні можна організувати через представника.
Ми допомагаємо:
• підготувати довіреність на продаж авто;
• перевірити документи на транспортний засіб;
• визначити потрібні повноваження представника;
• супроводити переоформлення;
• перевірити ризики щодо штрафів, арештів або обтяжень;
• допомогти з підготовкою документів для покупця.
Продаж авто без приїзду має бути оформлений так, щоб після угоди у власника не залишились юридичні ризики, пов’язані з транспортним засобом.
Продаж бізнесу або частки в ТОВ
Якщо власник перебуває за кордоном і хоче продати бізнес або частку в компанії, важливо правильно оформити корпоративну частину угоди.
Ми супроводжуємо:
• продаж частки в ТОВ;
• вихід учасника з бізнесу;
• продаж корпоративних прав;
• підготовку рішень учасників;
• перевірку статуту;
• підготовку договору купівлі-продажу частки;
• супровід нотаріального посвідчення;
• реєстраційні дії щодо зміни учасників;
• передачу документів, активів, доступів і контролю.
Продаж бізнесу без юридичного супроводу може створити ризики: неоплачена частка, майбутні претензії покупця, податкові питання, корпоративний конфлікт або неправильна реєстрація змін.
Довіреність для продажу активів в Україні
У більшості випадків для продажу активів без приїзду потрібна довіреність. Її можна оформити за кордоном, але текст має бути підготовлений під конкретну дію.
Ми допомагаємо підготувати довіреність для:
• продажу квартири;
• продажу будинку;
• продажу земельної ділянки;
• продажу авто;
• продажу частки в ТОВ;
• представництва у нотаріуса;
• отримання документів;
• підписання договорів;
• отримання коштів;
• реєстраційних дій.
Не варто використовувати загальний шаблон. Для нерухомості, авто, землі, бізнесу або корпоративних прав потрібні різні формулювання і різний обсяг повноважень.
Які ризики потрібно врахувати
Продаж активів без приїзду може бути безпечним, якщо правильно підготувати документи. Але без супроводу є ризики.
Найпоширеніші проблеми:
• довіреність оформлена неправильно;
• представник має надто широкі або небезпечні повноваження;
• нотаріус не приймає документ, оформлений за кордоном;
• немає апостиля або правильного перекладу;
• виявлено арешт, іпотеку або заборону;
• покупець пропонує ризикову схему розрахунків;
• продавець не контролює передачу коштів;
• документи на майно не готові до угоди;
• актив отриманий у спадщину, але право власності не оформлене;
• продаж бізнесу не супроводжується корпоративними документами.
Ми допомагаємо виявити ці ризики до підписання угоди.
Що входить у супровід
Юридична компанія «Юдей» може супроводити продаж активів комплексно.
- Первинний аналіз ситуації
Визначаємо, який актив продається, де перебуває власник, які документи є та чи можна провести угоду без приїзду. - Перевірка документів
Аналізуємо право власності, реєстри, обтяження, договори, спадкові документи, корпоративні документи або технічні документи. - Підготовка довіреності
Готуємо текст довіреності під конкретну угоду та пояснюємо порядок її оформлення за кордоном. - Супровід нотаріуса або реєстратора
Допомагаємо узгодити документи, повноваження, переклад, апостиль, порядок підписання та реєстрації. - Перевірка умов угоди
Аналізуємо договір, порядок оплати, відповідальність сторін, строки, гарантії та ризики. - Контроль розрахунків і передачі активу
Допомагаємо організувати юридично безпечний порядок передачі активу та отримання коштів.
Для кого ця послуга
Послуга підходить:
• українцям, які проживають за кордоном;
• власникам квартир, будинків і землі в Україні;
• спадкоємцям, які хочуть продати майно;
• власникам авто в Україні;
• учасникам ТОВ, які хочуть продати частку;
• власникам бізнесу;
• інвесторам;
• людям, які не можуть приїхати через роботу, статус, війну, сімейні обставини або інші причини.
Вартість послуг
Первинна консультація — 4 000 грн.
На консультації ми:
• аналізуємо, який актив потрібно продати;
• перевіряємо можливість продажу без приїзду;
• визначаємо, яка довіреність потрібна;
• пояснюємо ризики;
• формуємо перелік документів;
• пропонуємо план дій.
Повний супровід продажу квартири, будинку, землі, авто, бізнесу або частки в ТОВ оцінюється окремо після аналізу документів і складності угоди.
Чому обирають «Юдей»
• Дистанційний формат — більшість підготовчих дій можна організувати онлайн.
• Комплексний супровід — нерухомість, авто, земля, бізнес, частки в ТОВ, спадкове майно.
• Правильні довіреності — готуємо повноваження під конкретну угоду.
• Перевірка ризиків — аналізуємо документи до підписання.
• Захист інтересів власника — допомагаємо контролювати угоду навіть з-за кордону.
Як почати роботу
Надішліть нам короткий опис:
• який актив потрібно продати;
• де ви перебуваєте;
• чи є документи на майно або бізнес;
• чи вже є покупець;
• чи потрібна довіреність;
• які строки угоди;
• який результат потрібно отримати.
Після первинного аналізу ми запропонуємо формат роботи: консультація, підготовка довіреності, перевірка документів, супровід нотаріуса або повний юридичний супровід угоди.
Запишіться на консультацію. Ми допоможемо організувати продаж активів в Україні без вашого приїзду та зменшити юридичні ризики угоди.
Часті питання
Чи можна продати квартиру в Україні без приїзду?
Так, у багатьох випадках це можливо через представника за правильно оформленою довіреністю.
Чи можна продати авто в Україні, якщо я за кордоном?
Так, але потрібно правильно оформити довіреність і перевірити документи на транспортний засіб.
Чи можна продати частку в ТОВ без приїзду?
Так, але процедура потребує належного оформлення корпоративних документів, договору, довіреності та реєстраційних дій.
Чи потрібен апостиль на довіреність?
Це залежить від країни оформлення документа та способу посвідчення. Ми пояснюємо, який варіант потрібен у конкретній ситуації.
Чи можна продати спадкове майно з-за кордону?
Так, але спочатку потрібно правильно оформити право власності на спадкове майно. Після цього можна готувати продаж.
Чи перевіряєте покупця?
Так. Ми можемо перевірити умови угоди, документи, ризики оплати та юридичну безпеку продажу.
Чи можна все організувати онлайн?
Більшість підготовчих етапів можна провести дистанційно: консультація, аналіз документів, підготовка довіреності, погодження договорів і комунікація з нотаріусом.