Кадастровий номер – це унікальний ідентифікатор земельної ділянки, що присвоюється їй після реєстрації в Державному земельному кадастрі. Цей номер складається з 19 цифр, кожна з яких несе інформацію про адміністративний район, місце розташування ділянки та її характеристики.
Призначення кадастрового номера
Кадастровий номер є обов’язковою умовою для будь-яких юридичних операцій із земельною ділянкою. Його наявність дозволяє:
-
Ідентифікувати земельну ділянку
Кадастровий номер є унікальним, тому він унеможливлює плутанину між різними ділянками. -
Забезпечити законність угод
Без кадастрового номера земельну ділянку неможливо продати, подарувати, заповісти чи здати в оренду. -
Підтвердити право власності
Кадастровий номер є частиною офіційних даних про земельну ділянку, зареєстрованих у Державному земельному кадастрі. -
Забезпечити збереження інформації при зміні власника
Під час передачі права власності (купівлі-продажу, дарування тощо) кадастровий номер не змінюється.
Як отримати кадастровий номер?
-
Підготовка документів
Для реєстрації земельної ділянки необхідно підготувати наступні документи:- заяву про присвоєння кадастрового номера;
- документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;
- технічну документацію із землеустрою.
-
Звернення до державного кадастрового реєстратора
Заявник подає документи до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або територіального органу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. -
Присвоєння номера
Після розгляду документів кадастровий номер присвоюється ділянці та вноситься до Державного земельного кадастру.
Що робити, якщо кадастровий номер відсутній?
Якщо земельна ділянка не має кадастрового номера, необхідно звернутися до територіального органу Держгеокадастру для його отримання. Без цього виконати будь-які юридичні дії із землею неможливо.
Часті запитання
-
Чи можна змінити кадастровий номер?
Кадастровий номер не змінюється навіть при передачі права власності чи поділі земельної ділянки. Новий номер присвоюється лише новоствореним ділянкам після поділу або об'єднання. -
Скільки часу займає реєстрація кадастрового номера?
Процедура реєстрації зазвичай займає до 14 робочих днів. -
Чи можна перевірити кадастровий номер онлайн?
Так, перевірити кадастровий номер можна через Публічну кадастрову карту України на офіційному сайті Держгеокадастру.
Кадастровий номер є обов’язковим атрибутом будь-якої земельної ділянки, який забезпечує її ідентифікацію та законність усіх операцій із землею. Його наявність спрощує процеси продажу, дарування, оренди та інших дій, пов’язаних із землею. Для уникнення проблем із правовими питаннями, варто завчасно подбати про реєстрацію земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.